550.000 €
FABBRICATO INDIPENDENTE CON ABITAZIONE E LOCALI COMMERCIALI
vendita Rif. IM-15522 RIMINI (RN)
Complesso commerciale
10
1Presentazione
IMMOBILE IN ESCLUSIVA | URBAN HUB
Fabbricato indipendente disposto su due livelli fuori terra, con attuale configurazione a destinazione mista residenziale e commerciale, completo di corte esclusiva, portici, autorimesse e aree pertinenziali.
PIANO PRIMO – RESIDENZIALE
appartamento composto da soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e terrazzo di circa 80 mq.
PIANO TERRA – COMMERCIALE/SERVIZI:
2 unità di circa 60 mq e 40 mq, oltre a due autorimesse di circa 30 mq e 40 mq, portici e corte esclusiva con posti auto.
POTENZIALE
L'immobile presenta un interessante potenziale di trasformazione urbanistico-edilizia, attraverso interventi di ristrutturazione, diversa distribuzione interna, frazionamento e possibile modifica delle destinazioni d'uso, da verificare in relazione agli strumenti urbanistici vigenti.
Sono ipotizzabili, in funzione della fattibilità tecnica e urbanistica:
- Mantenimento della configurazione commerciale/direzionale + residenziale;
- Riconversione a prevalente destinazione residenziale;
- Frazionamento fino a 4 unità abitative.
- Stima preliminare dei costi di ristrutturazione e riconversione: € 400.000–500.000 oltre al prezzo di acquisto, da verificare mediante progetto, computo metrico e analisi tecnico-urbanistica.
INVESTIMENTO DI RISTRUTTURAZIONE
Per l'intervento di ristrutturazione, riqualificazione e riconversione dell'intero fabbricato si stima preliminarmente un investimento complessivo nell'ordine di € 400.000–500.000, oltre al prezzo di acquisto.
La stima dovrà essere verificata attraverso studio di fattibilità, progetto, computo metrico estimativo e verifica degli aspetti urbanistici, edilizi, strutturali e impiantistici, nonché degli eventuali oneri e costi tecnici connessi all'intervento.
L'operazione si presta pertanto a una valutazione in ottica di sviluppo e valorizzazione immobiliare, mediante ristrutturazione, frazionamento e possibile riconversione delle superfici esistenti.
⭐ INFO & APPUNTAMENTI
Gianni Mazzone
☎ Ufficio: +39 0541 201631
📱 Cell / WhatsApp: +39 373 7754010
✉ Email: g.mazzone@urbanhub.it
Fabbricato indipendente disposto su due livelli fuori terra, con attuale configurazione a destinazione mista residenziale e commerciale, completo di corte esclusiva, portici, autorimesse e aree pertinenziali.
PIANO PRIMO – RESIDENZIALE
appartamento composto da soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e terrazzo di circa 80 mq.
PIANO TERRA – COMMERCIALE/SERVIZI:
2 unità di circa 60 mq e 40 mq, oltre a due autorimesse di circa 30 mq e 40 mq, portici e corte esclusiva con posti auto.
POTENZIALE
L'immobile presenta un interessante potenziale di trasformazione urbanistico-edilizia, attraverso interventi di ristrutturazione, diversa distribuzione interna, frazionamento e possibile modifica delle destinazioni d'uso, da verificare in relazione agli strumenti urbanistici vigenti.
Sono ipotizzabili, in funzione della fattibilità tecnica e urbanistica:
- Mantenimento della configurazione commerciale/direzionale + residenziale;
- Riconversione a prevalente destinazione residenziale;
- Frazionamento fino a 4 unità abitative.
- Stima preliminare dei costi di ristrutturazione e riconversione: € 400.000–500.000 oltre al prezzo di acquisto, da verificare mediante progetto, computo metrico e analisi tecnico-urbanistica.
INVESTIMENTO DI RISTRUTTURAZIONE
Per l'intervento di ristrutturazione, riqualificazione e riconversione dell'intero fabbricato si stima preliminarmente un investimento complessivo nell'ordine di € 400.000–500.000, oltre al prezzo di acquisto.
La stima dovrà essere verificata attraverso studio di fattibilità, progetto, computo metrico estimativo e verifica degli aspetti urbanistici, edilizi, strutturali e impiantistici, nonché degli eventuali oneri e costi tecnici connessi all'intervento.
L'operazione si presta pertanto a una valutazione in ottica di sviluppo e valorizzazione immobiliare, mediante ristrutturazione, frazionamento e possibile riconversione delle superfici esistenti.
⭐ INFO & APPUNTAMENTI
Gianni Mazzone
☎ Ufficio: +39 0541 201631
📱 Cell / WhatsApp: +39 373 7754010
✉ Email: g.mazzone@urbanhub.it
Caratteristiche immobile
Camere: 1
Bagni: 1
Riscaldamento: Autonomo
MQ: n.d.
Stato immobile: Abitabile
Giardino: Privato
Posto auto: oltre 2 posti
Garage: Doppio
Classe ener.:
In fase di definizione
Consumo ipe: n.d.
Locali: 10
Balcone: SI
Terrazzo: SI
Mansarda: SI
Cantina: SI
Arredamento: NO
Ascensore: NO
Condizionatore: n.d.
Piano: n.d.
Totale piani: 2
Su più livelli: n.d.
Cucina: A vista
Spese condominiali: n.d.
Nota spese cond.: n.d.
Autorizzo il trattamento dei miei dati personali in base art. 13 del reg. eu 679/2016 ed acconsento ad essere ricontattato.